写好的遗嘱，为何毫无用处？

牛大爷和牛大妈都是某国有企业的职工，两人有2个儿子，牛大爷有一套单位的公房，牛大爷和牛大妈以及小儿子住在这个公租房里，牛大爷和牛大妈还买了一套二居室的商品房，登记在牛大爷名下，一直由大儿子居住，牛大爷和牛大妈商量，将来大儿子住的商品房给大儿子，自己住的公租房给小儿子，于是牛大爷自己就写了一份遗嘱，写明商品房归大儿子，公租房归小儿子，牛大爷死后，牛大妈健在，牛大爷的遗嘱对房屋的安排有效吗？

上面的案例看起来牛大爷的遗嘱好像没有问题，对2套房子都有安排，两个儿子一人一套，但实际上牛大爷的遗嘱存在问题，存在问题不是说遗嘱本身的问题，而是牛大爷对遗产的安排并不能达到自己所立遗嘱的意愿和目的。这里就涉及遗产的范围问题，那么根据我国继承法第三条的规定， 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 
（一）公民的收入； 
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 
（三）公民的林木、牲畜和家禽； 
（四）公民的文物、图书资料； 
（五）法律允许公民所有的生产资料； 
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利； 
（七）公民的其他合法财产。

那么根据继承法的这条规定，遗产是公民死亡时个人的合法财产，注意，法律规定的是个人的合法财产，那么具体到本案来看，牛大爷的一套商品房是牛大爷和牛大妈的夫妻共同财产，牛大爷自己所立遗嘱不能处分牛大妈的共有部分，因此，该房屋只有二分之一归大儿子，二分之一归牛大妈；对于牛大爷的公租房，根据法律规定牛大爷不享有所有权，因此不属于牛大爷的个人财产，牛大爷是不能通过遗嘱进行处分的，所以对公租房的处置的这部分遗嘱是无效的。这里要特别提示，如果要通过遗嘱处理自己的财产，首先要明确遗产的范围只能是个人的合法财产，不是个人的财产不能通过遗嘱处分，不是合法的财产也不能通过遗嘱处分，因此，要想合理安排自己的财产，就要明确区分出哪些财产是属于自己的合法财产，才能予以合理安排，至于如何通过遗嘱或其他方式合理安排自己的财产，怎样写遗嘱符合法律规定，我们将在下一次和大家分享，今天的分享到此结束，如果大家有什么问题，可通过屏幕上的联系方式与我交流，谢谢大家，我们下次见。